問：我公司將商業房出租，一次性預收1年房租和物業費，可否分攤到12個月，按月申報繳納增值稅?
答：1.《財政部 稅務總局關于全面推開營業稅改征增值稅試點的通知》(財稅[2016]36號)附件一《營業稅改征增值稅試點實施辦法》第四十五條規定，增值稅納稅義務、扣繳義務發生時間為:
(一(yi))納稅(shui)(shui)人(ren)發生(sheng)應稅(shui)(shui)行為并收訖(qi)銷售款(kuan)項或者取(qu)得(de)索取(qu)銷售款(kuan)項憑據(ju)的當天;先開具發票(piao)的，為開具發票(piao)的當天。
收(shou)(shou)訖銷售款項(xiang)，是指納稅(shui)人銷售服務、無形資產(chan)、不動產(chan)過程中或者完成后(hou)收(shou)(shou)到款項(xiang)。
取(qu)得索(suo)取(qu)銷(xiao)售款(kuan)項憑(ping)據的當天，是指(zhi)書面合同確定的付款(kuan)日期;未簽訂書面合同或者書面合同未確定付款日期的，為服務、無形資產轉讓完成的當天或者不動產權屬變更的當天。

(二)納(na)稅(shui)人(ren)租賃服(fu)務(wu)(wu)采取預收款方式的(de)，其納(na)稅(shui)義務(wu)(wu)發生時間為收到(dao)預收款的(de)當天(tian)。
2.《財政部(bu)(bu) 稅務(wu)總局關于明(ming)確增(zeng)(zeng)值(zhi)稅小規模納稅人減免增(zeng)(zeng)值(zhi)稅等政策的(de)公告(gao)》(財政部(bu)(bu) 稅務(wu)總局公告(gao)2023年第(di)1號)的(de)規定，《增(zeng)(zeng)值(zhi)稅暫(zan)行條例實施細則(ze)》第(di)九(jiu)條所稱(cheng)的(de)其他個人，采(cai)取(qu)一次性收(shou)取(qu)租金形式出(chu)租不動產取(qu)得的(de)租金收(shou)入，可在對應的(de)租賃期內平(ping)均分攤，分攤后(hou)的(de)月(yue)租金收(shou)入未超過10萬(wan)元的(de)，免征增(zeng)(zeng)值(zhi)稅。
根據規定，目前稅務總局政(zheng)策(ce)中明確可以分攤(tan)各月繳(jiao)(jiao)納(na)增值(zhi)稅的(de)，只有其他個人一次性(xing)收取的(de)房租收入。貴公(gong)司應在收到(dao)對方(fang)預繳(jiao)(jiao)房租和物業(ye)費的(de)當期一次性(xing)申報繳(jiao)(jiao)納(na)增值(zhi)稅。